待售商品房价格不得高于已售商品房的价格‘乐虎国际电子游戏平台’

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本文摘要:为认真贯彻落实党中央、国务院关于努力遏制房价下跌的决策部署,结合我市实际,明确提出以下意见:一、编制住房发展规划。

为认真贯彻落实党中央、国务院关于努力遏制房价下跌的决策部署,结合我市实际,明确提出以下意见:一、编制住房发展规划。综合全市经济社会发展水平、住房供需情况、人口变化等。科学编制住房发展规划,明确住房发展目标、重点任务和政策措施,合理确定住房和土地供应的规模、结构和时机,确保住宅用地供应与城市发展的平衡。引领购房者的房地产投资和理性消费,稳定市场价格预期。

二、创建商品房销售价格监管联席会议制度。联席会议办公室设在市外来建设委员会,成员包括城乡规划、国土资源、外来发展、发展改革、统计数据、市场监管以及涉及执法人员和区政府的部门。联席会议主要职责:全面研究判断商品房价格调控趋势,不重点监控哈西、李群、哈尔滨新区等热点;实施商品房禁售,对不符合监管政策的房地产放弃市场;对新进商品房销售价格进行联审,确认销售价格。联席会议实行周会制度,及时发现、研究和解决问题。

三、严格商品房销售价格申报制度。申报的房地产平均售价应符合国家宏观调控政策,不得低于同期、同地段、同质量的房地产平均售价。出售的商品房,销售价格不得低于已售商品房价格。

对于已批准的未售出建筑,销售价格应由联席会议审查和确认。对于本意见实施后已取得预售许可证的房地产,销售价格将严格按照本意见的规定继续执行。四、提高商品房预售审核门槛。

本意见实施后,对已取得国有土地使用权的新项目进行分类监管。其中,四环外新建项目商品房预售审核,多层房屋需要主体盖章,高层房屋需要超过主体总层数。一个;位于三环以外四环以内区域的新建商品房项目预售审核,多层住宅需封顶,高层住宅需超过主体总层数的二分之一;位于三环地区的新项目将商品房预售与现售相结合,多层住宅停止商品房预售,实行商品房现售,高层住宅商品房预售审核需要关闭。五、合理控制商品房供应节奏。

规划建设规模不低于5万平方米的房地产,商品房预售必须整体申报;规划建设规模小于5万平方米的建筑,商品房预售单次申报规模不得超过5万平方米(后期交易除外)。对于有预售许可证的房地产,要公开公布所有待售房屋,并在房地产销售现场明显方向审批房屋销售控制表,不得批量销售。

六、大力发展住房租赁市场。加快政府主导的住房租赁管理服务平台建设,建立和完善多主体供应、多渠道保障、租赁和兼并推荐的住房制度。推进国有租赁企业发展,充分发挥其对市场的引导、规范、转录和调节作用。

七、严格执行纪律处分制度。对于不报警、非法销售、囤积居奇、故意抹黑、哄抬房价、捆绑销售、签订阴阳合同、不明码标价、不“一房一价”或不支付明码标价以外的费用的施工单位,施工队成员必须严格执行合同规定 加强政策理解,定期发布权威信息。严厉打击利用各种媒体抹黑房价下跌、传播虚假信息的不道德行为。对于编造信息、谎报、抹黑麻烦的个别媒体和个人,要依法追究责任,营造更好的舆论氛围。

十、强化问责。区政府和直辖市有关部门要各司其职,各负其责,抽调精干人员,重新建立专项工作班,确保工作落实。

职工不严格执行国家、省、市的政策规定,玩忽职守、弄虚作假、漏报和内乱的,要依法依纪坦白问责。XI。

补充规定(一)本意见仅限于对道里、道外、南岗、香坊、方平、松北区商品房销售价格的控制;呼兰区、阿城区、双城区可根据本意见精神,结合本区实际参照执行。(二)本意见自发布之日起执行,不得根据国家有关政策和市场情况的变化进行调整。


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